Diplom Immobilienwirtin / Diplom Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten.
Immobilien- und Grundstücksbewertung: unbebaute Grundstücke, Wohn- und Geschäftsgrundstücke, Hotelobjekte, Gastronomieobjekte
Marktanalysen, Prognosen für Makro-/Mikromärkte und Standorte
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete/Pacht
Verkehrswertermittlung von Rechten und Belastungen an Grundstücken
grundstücksgleiche Rechte
Die Bewertungen erfolgen nach der ImmoWertV und § 194 BauGB
Grundstücksgeschäfte bei An- und Verkauf:
Häufig werden Gutachten als Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen und zu Preisverhandlungen erstellt.
Beleihung:
Zweck ist die Bestimmung der Darlehenshöhe von dinglich gesicherten Darlehen, oftmals wird die Einschätzung von Gläubigern vor Darlehensgewährung verlangt.
Vermögensaufstellung:
z. B. zu Beleihungszwecken bei Firmenkreditvergabe, Firmenübernahme, Rating für Banken
Bilanzrechtliche Zwecke:
Mögliche Anlasse sind z. B. die Erstellung von Bilanzen, steuerliche Abschreibung (Aufteilung des Kaufpreises in Bau- und Bodenwerte) oder die übernahme von Firmenvermögen in Privatvermögen.
Versicherungsfall:
Zum Zweck der Versicherung eines Gebäudes wird der Wiederbeschaffungswert der baulichen Anlage ermittelt. Der Wert des Grund und Bodens bleibt dabei unberücksichtigt.
Eintragung von Lasten und Beschränkungen in Abteilung II des Grundbuchs.
Bewertung von Wohnrechten, Nießbrauch, Wegerechten, Überbaurenten, etc
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